Консультація міністра юстиції України Павла Петренка
Консультація міністра юстиції України Павла Петренка

Поділитися новиною:

Консультація міністра юстиції України Павла Петренка

Доброго дня, шановний пане Міністре! Виступаючи якось по телевізору Ви казали, що дуже часто антирейдерська комісія Міністерства юстиції не може ніяким чином вплинути на проблемну ситуацію, оскільки фактично жодних порушень з боку орендаря нема, адже власники земельних паїв підписують договори оренди, не читаючи їх і лише потім виявляють якісь проблемні моменти. Скажіть будь-ласка, як правильно оформити такий договір, щоб не потрапити у неприємну ситуацію? І як за наявності договору можна його змінити чи розірвати?

Олег Макогон

Чому необхідно підписувати договір оренди?

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

Що треба вказувати у договорі?

У договорі має обов’язково міститися інформація про:

  • об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);
  • строк дії договору оренди;
  • орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

Якщо у Вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якими можуть бути строки договору оренди та вартість оренди землі?

Мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50 років.

Розмір орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної ділянки.

Чи можна змінити умови договору або розірвати його?

Зміна умов договору оренди землі чи розірвання цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем при передачі землі в оренду?

Щодо оформлення та державної реєстрації права оренди земельної ділянки Ви маєте право звернутись для отримання консультації до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Харківській області за телефоном 752-12-63.

Також повідомляємо, що Ви маєте можливість звернутись до спеціалістів Головного територіального управління юстиції у Харківській області, що входять до складу мобільних точок доступу до системи безоплатної правової допомоги з питань роз’яснення вимог чинного законодавства щодо захисту прав землевласників та землекористувачів у Харківській області безпосередньо за місцем свого проживання.

Графік роботи мобільних точок доступу до системи безоплатної правової допомоги з питань роз’яснення вимог чинного законодавства щодо захисту прав землевласників та землекористувачів у Харківській області розміщено на офіційному веб-сайті Головного територіального управління юстиції у Харківській області у розділі «Захист прав землевласників та землекористувачів».

Web-адреса: dvorichna-rda.gov.ua/news/id/9039 | Переглядів: 175Дата публікації: 08:33 20.09.2017
Пошук
Консультації з громадськістю
Консультація міністра юстиції України Павла Петренка
Міжрегіональне управління НАДС у Харківській та Сумській областях інформує
...
Анонс подій
13.12.2018
08:00 - Оперативна нарада голови райдержадміністрації І. Григоренко з заступниками голови райдержадміністрації та керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Оперативна нарада голови райдержадміністрації І. Григоренко з заступниками голови райдержадміністрації та керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:13.12.2018 08:00 Місце проведення:Кабінет голови райдержадміністрації
09:00 - Виїзний прийом громадян головою райдержадміністрації І. ГРИГОРЕНКО Виїзний прийом громадян головою райдержадміністрації І. ГРИГОРЕНКО Організатор:Катеренюк В.І. – начальник загального відділу райдержадміністрації Час проведення:13.12.2018 09:00 Місце проведення:с. Лиман Другий, Лиманська Друга сільська рада
09:00 - Засідання районної комісії по розгляду заяв з питань призначення житлових субсидій та державної соціальної допомоги малозабезпеченим сім’ям Засідання районної комісії по розгляду заяв з питань призначення житлових субсидій та державної соціальної допомоги малозабезпеченим сім’ям Організатор:Скоропльот Н.І. – начальник управління соціального захисту населення райдержадміністрації Час проведення:13.12.2018 09:00 Місце проведення:смт Дворічна, вул. 35 Гвардійської дивізії, 9, каб. № 7
14:00 - Узагальнення інформації щодо подальшого навчання та працевлаштування випускників закладів загальної середньої освіти району минулого навчального року Узагальнення інформації щодо подальшого навчання та працевлаштування випускників закладів загальної середньої освіти району минулого навчального року Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту райдержадміністрації Час проведення:13.12.2018 14:00 Місце проведення:Відділ освіти, молоді та спорту
14.12.2018
08:00 - Оперативна нарада голови райдержадміністрації І. Григоренко з заступниками голови райдержадміністрації та керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Оперативна нарада голови райдержадміністрації І. Григоренко з заступниками голови райдержадміністрації та керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:14.12.2018 08:00 Місце проведення:Кабінет голови райдержадміністрації
09:00 - Виставка ялинкових іграшок минулого століття «Новорічний вернісаж» Виставка ялинкових іграшок минулого століття «Новорічний вернісаж» Організатор:Гудь А.Г. – директор краєзнавчого музею Час проведення:14.12.2018 09:00 Місце проведення:краєзнавчий музей
09:00 - Зустріч голови райдержадміністрації І. ГРИГОРЕНКО з ліквідаторами наслідків аварії на Чорнобильській АЕС Зустріч голови райдержадміністрації І. ГРИГОРЕНКО з ліквідаторами наслідків аварії на Чорнобильській АЕС Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:14.12.2018 09:00 Місце проведення:Мала зала засідань
10:00 - Мітинг-реквієм та покладання квітів з нагоди Дня вшанування учасників ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС Мітинг-реквієм та покладання квітів з нагоди Дня вшанування учасників ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:14.12.2018 10:00 Місце проведення:Пам’ятний знак жертвам Чорнобильської трагедії
10:00 - Участь у Всеукраїнському конкурсі екскурсоводів шкільних музеїв Участь у Всеукраїнському конкурсі екскурсоводів шкільних музеїв Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту райдержадміністрації Час проведення:14.12.2018 10:00 Місце проведення:м. Харків
18:00 - Проведення спільного рейду „Діти вулиці” та перевірка кафе-барів щодо попередження продажу неповнолітнім алкогольних напоїв, тютюнових виробів на території Кам`янської сільської ради Проведення спільного рейду „Діти вулиці” та перевірка кафе-барів щодо попередження продажу неповнолітнім алкогольних напоїв, тютюнових виробів на території Кам`янської сільської ради Організатор:Кісільов О.А. – начальник служби у справах дітей райдержадміністрації Час проведення:14.12.2018 18:00 Місце проведення:територія Кам`янської сільської ради
15.12.2018
09:15 - Навчально-тренувальні заняття для учнів 11 класів з підготовки до ЗНО з історії України Навчально-тренувальні заняття для учнів 11 класів з підготовки до ЗНО з історії України Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту райдержадміністрації Час проведення:15.12.2018 09:15 Місце проведення:Дворічанська ЗОШ
10:00 - ІІ етап Всеукраїнської учнівської олімпіади з економіки ІІ етап Всеукраїнської учнівської олімпіади з економіки Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту райдержадміністрації Час проведення:15.12.2018 10:00 Місце проведення:Дворічанська ЗОШ
10:00 - Участь лідерів Харківської області ради старшокласників у проекті «Куб особистостей» Участь лідерів Харківської області ради старшокласників у проекті «Куб особистостей» Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту райдержадміністрації Час проведення:15.12.2018 10:00 Місце проведення:м. Харків
10:00 - Участь у обласному фестивалі лідерів учнівського самоврядування «Лідер року – 2018» Участь у обласному фестивалі лідерів учнівського самоврядування «Лідер року – 2018» Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту райдержадміністрації Час проведення:15.12.2018 10:00 Місце проведення:м. Харків
10:45 - Навчально-тренувальні заняття для учнів 11 класів з підготовки до ЗНО з англійської мови Навчально-тренувальні заняття для учнів 11 класів з підготовки до ЗНО з англійської мови Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту райдержадміністрації Час проведення:15.12.2018 10:45 Місце проведення:Дворічанська ЗОШ
Докладніше
Посилання
















 

 

Версія для слабо- зорих