Консультація міністра юстиції України Павла Петренка
Консультація міністра юстиції України Павла Петренка

Поділитися новиною:

Консультація міністра юстиції України Павла Петренка

Доброго дня, шановний пане Міністре! Виступаючи якось по телевізору Ви казали, що дуже часто антирейдерська комісія Міністерства юстиції не може ніяким чином вплинути на проблемну ситуацію, оскільки фактично жодних порушень з боку орендаря нема, адже власники земельних паїв підписують договори оренди, не читаючи їх і лише потім виявляють якісь проблемні моменти. Скажіть будь-ласка, як правильно оформити такий договір, щоб не потрапити у неприємну ситуацію? І як за наявності договору можна його змінити чи розірвати?

Олег Макогон

Чому необхідно підписувати договір оренди?

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

Що треба вказувати у договорі?

У договорі має обов’язково міститися інформація про:

  • об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);
  • строк дії договору оренди;
  • орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

Якщо у Вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якими можуть бути строки договору оренди та вартість оренди землі?

Мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50 років.

Розмір орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної ділянки.

Чи можна змінити умови договору або розірвати його?

Зміна умов договору оренди землі чи розірвання цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем при передачі землі в оренду?

Щодо оформлення та державної реєстрації права оренди земельної ділянки Ви маєте право звернутись для отримання консультації до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Харківській області за телефоном 752-12-63.

Також повідомляємо, що Ви маєте можливість звернутись до спеціалістів Головного територіального управління юстиції у Харківській області, що входять до складу мобільних точок доступу до системи безоплатної правової допомоги з питань роз’яснення вимог чинного законодавства щодо захисту прав землевласників та землекористувачів у Харківській області безпосередньо за місцем свого проживання.

Графік роботи мобільних точок доступу до системи безоплатної правової допомоги з питань роз’яснення вимог чинного законодавства щодо захисту прав землевласників та землекористувачів у Харківській області розміщено на офіційному веб-сайті Головного територіального управління юстиції у Харківській області у розділі «Захист прав землевласників та землекористувачів».

Web-адреса: dvorichna-rda.gov.ua/news/id/9039 | Переглядів: 71Дата публікації: 08:33 20.09.2017
Пошук
Районна державна адміністрація
КерівництвоПозаштатні радники голови Дворічанської районної державної адміністраціїМісцезнаходження, поштова адреса, номери засобів зв’язку, адреса електронної поштиРегламентСтруктура Дворічанської районної державної адміністраціїКонсультативно-дорадчі органи райдержадміністраціїГромадська рада при райдержадміністраціїЗакон України Про місцеві державні адміністраціїКонституція УкраїниРозклад роботи та графік прийомуПРАВИЛА внутрішнього службового розпорядку для державних службовців та працівників апарату Дворічанської районної державної адміністрації,її структурних підрозділів, які не є юридичною особоюІнформація щодо діяльності райдержадміністрації у сфері регуляторної політикиДоступ до публічної інформаціїШтатний розпис,кошторис Бюджетний запит на 2016-2018 рокиНоменклатура справ
Консультації з громадськістю
Консультація міністра юстиції України Павла Петренка
Анонс подій
17.12.2017
18.12.2017
день - Виставка Дідів Морозів та Снігурочок 50-80-х років ХХ століття «Новорічний вернісаж» Виставка Дідів Морозів та Снігурочок 50-80-х років ХХ століття «Новорічний вернісаж» Організатор:Гудь А.Г. – директор краєзнавчого музею Час проведення:18.12.2017 (протягом дня) Місце проведення:Краєзнавчий музей
08:00 - Оперативна нарада голови райдержадміністрації Григоренко В.І. з керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Оперативна нарада голови райдержадміністрації Григоренко В.І. з керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:18.12.2017 08:00 Місце проведення:Кабінет голови райдержадміністрації
09:00 - Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів райдержадміністрації, діяльність яких спрямовує та контролює голова райдержадміністрації Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів райдержадміністрації, діяльність яких спрямовує та контролює голова райдержадміністрації Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:18.12.2017 09:00 Місце проведення:Кабінет голови райдержадміністрації
09:00 - Апаратна нарада з керівниками підпорядкованих структурних підрозділів райдержадміністрації Апаратна нарада з керівниками підпорядкованих структурних підрозділів райдержадміністрації Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:18.12.2017 09:00 Місце проведення:Райдержадміністрація, кабінет № 30
10:00 - Робоча нарада щодо участі Дворічанського району у проектах та грантах у 2018 році Робоча нарада щодо участі Дворічанського району у проектах та грантах у 2018 році Організатор:Макогон А.П. – завідувач сектору економічного розвитку і торгівлі райдержадміністрації Час проведення:18.12.2017 10:00 Місце проведення:Кабінет голови райдержадміністрації
13:30 - Засідання комісії з питань призначення (відновлення) соціальних виплат внутрішньо переміщеним особам при райдержадміністрації Засідання комісії з питань призначення (відновлення) соціальних виплат внутрішньо переміщеним особам при райдержадміністрації Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:18.12.2017 13:30 Місце проведення:смт Дворічна, вул. 35-ї Гвардійської Дивізії, 7
13:30 - Змагання з волейболу присвячені до Дня Святого Миколая «Веселі старти» серед навчальних груп Змагання з волейболу присвячені до Дня Святого Миколая «Веселі старти» серед навчальних груп Організатор:Анопко С.І. – директор ДЮКФП «Юність» Час проведення:18.12.2017 13:30 Місце проведення:ДЮКФП «Юність»
14:00 - Засідання комісії щодо здійснення координації між суб’єктами соціальної роботи з сім’ями, які опинилися в складних життєвих обставинах Засідання комісії щодо здійснення координації між суб’єктами соціальної роботи з сім’ями, які опинилися в складних життєвих обставинах Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:18.12.2017 14:00 Місце проведення:Райдержадміністрація, кабінет № 30
15:00 - Робоча нарада з керівниками сільськогосподарських підприємств району Робоча нарада з керівниками сільськогосподарських підприємств району Організатор:Василець А.Л. – начальник управління агропромислового розвитку райдержадміністрації Час проведення:18.12.2017 15:00 Місце проведення:Кабінет голови райдержадміністрації
19.12.2017
08:00 - Оперативна нарада голови райдержадміністрації Григоренко В.І. з керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Оперативна нарада голови райдержадміністрації Григоренко В.І. з керівником апарату райдержадміністрації з вирішення поточних питань Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації Час проведення:19.12.2017 08:00 Місце проведення:Кабінет голови райдержадміністрації
10:00 - Свято до Дня Святого Миколая для дітей соціально вразливих категорій за участю голови районної державної адміністрації Свято до Дня Святого Миколая для дітей соціально вразливих категорій за участю голови районної державної адміністрації Організатор:Коваль Н.І. – начальник відділу освіти, молоді та спорту районної державної адміністрації Час проведення:19.12.2017 10:00 Місце проведення:ЦДЮТ
10:00 - Інвентаризація водних об’єктів району Інвентаризація водних об’єктів району Організатор:Куштим Г.В. – начальник відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, розвитку інфраструктури та цивільного захисту райдержадміністрації, головний архітектор Час проведення:19.12.2017 10:00 Місце проведення:Дворічанська селищна рада, Богданівська, Кам’янська, Лиманська Друга, Колодязненська сільські ради
11:30 - Святкове відкриття Новорічної ялинки Святкове відкриття Новорічної ялинки Організатор:Нейман С.В. – керівник апарату райдержадміністрації; Куценко Ю.В. – директор РБК Час проведення:19.12.2017 11:30 Місце проведення:фасад районного будинку культури
13:30 - Змагання з футболу присвячені до Дня Святого Миколая серед навчальних груп Змагання з футболу присвячені до Дня Святого Миколая серед навчальних груп Організатор:Анопко С.І. – директор ДЮКФП «Юність» Час проведення:19.12.2017 13:30 Місце проведення:ДЮКФП «Юність»
Докладніше
Посилання